A Faedra Group új Logisztikai Parkot fejleszt Budapesten
A Faedra Group újabb jelentős logisztikai beruházást indít Budapesten. A vállalat közel 5 milliárd forintos OTP Bank-finanszírozással valósít meg egy több mint 15 000 négyzetméteres, egyedi igényekre szabott logisztikai központot a XXII. kerületben. A Build-to-Own konstrukcióban épülő fejlesztés 2027 második negyedévében készülhet el.
Elkészült az Innovinia új nyíregyházi BTS gyártócsarnoka
Az IGPark Nyíregyháza újabb mérföldkőhöz érkezett: elkészült az Innovinia közel 31 000 m²-es Built-to-Suit (BTS)gyártócsarnoka, amelyet az autóipari beszállító CAIP már birtokba is vett. A prémium ipari fejlesztés nemcsak a kelet-magyarországi ipari övezet erősödését jelzi, hanem azt is, hogy a testreszabott ipari ingatlanok iránt továbbra is élénk kereslet mutatkozik.
Új ipari-logisztikai parkot fejleszt a CTP Pécsen
Új ipari-logisztikai fejlesztéssel lép be a pécsi piacra a CTP, amely ezzel tovább bővíti magyarországi jelenlétét. A projekt első ütemében egy több tízezer négyzetméteres, egyedi bérlői igényekre szabott BTS épület készül, várhatóan 2027 második negyedévének végére. Az A+ energetikai besorolásra tervezett csarnok a BREEAM Excellent minősítést célozza meg, és egy hosszabb távú fejlesztési koncepció első eleme lesz.
Nemzetközi befektető vásárolta meg a HelloParks Fót FT1 csarnokát
A HelloParks Fót megaparkjában található FT1 csarnok nemzetközi befektető tulajdonába kerül, ami fontos jelzés a hazai raktárpiac számára. A 46.000 m²-es, BREEAM Excellent minősítésű logisztikai ingatlan teljes kihasználtsággal működik, stabil bérlői háttérrel. A tranzakció azt mutatja, hogy Budapest északi agglomerációjában továbbra is erős a kereslet a modern, fenntartható ipari ingatlanok iránt. A befektetői érdeklődés erősödése a raktárpiac következő időszakának egyik meghatározó trendje lehet.
Airport City Business Park új raktárfejlesztéssel bővül Vecsésen
Az Airport City Business Park a Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér közvetlen közelében, Vecsés egyik legfontosabb logisztikai lokációjában bővül tovább. A Wing Industrial új, 3.300 m²-es, BREEAM Very Good minősítést célzó fejlesztése egy hosszú távra szerződött bérlő egyedi igényei szerint valósul meg, amellyel a park eléri teljes beépítettségét és továbbra is 100%-os kihasználtsággal működik. A projekt jól mutatja, hogy a repülőtér környezetében található modern logisztikai ingatlanok iránt továbbra is erős a kereslet.
Budaörsön a Logicor Park teljes bérbeadottságot ért el
Teljes bérbeadottságot ért el egy kiemelt budaörsi logisztikai park, ami a jelenlegi ipari ingatlanpiacon különösen erős jelzés. A Logicor Alligator Park új bérlővel zárta le a kapacitásértékesítést. A tranzakció jól mutatja, hogy a jó lokáció és a hatékony logisztikai infrastruktúra továbbra is versenyelőnyt jelent. A kérdés az, hogy ez mennyire általános jelenség a raktár kiadó piacon.
Rekord kereslet a raktárpiacon, mégis üresen állnak a csarnokok Magyarországon
A magyar ipari ingatlanpiacon egyre látványosabb az ellentmondás: nő a kereslet, mégis emelkedik az üresedés. 2026 elején rekord bérlői aktivitás mellett is egyre több ipari csarnok marad üresen. A gyorsan bővülő kínálat és a lassabban felszívódó területek egyensúlytalanságot okoznak. A következő időszak kulcskérdése az lesz, hogy a piac képes-e alkalmazkodni az új realitásokhoz.
Teljesen megtelt az IGPark Kecskemét új logisztikai csarnoka
Az IGPark Kecskemét Dél 15 000 m²-es logisztikai csarnoka közel 100%-os bérbeadottságot ért el. A fejlesztés jól mutatja, hogy a modern raktár bérlés iránti kereslet továbbra is erős Magyarországon, különösen a stratégiai ipari lokációkban. A projekt jól tükrözi a magyarországi logisztikai ingatlanpiac aktuális trendjeit.
Több mint 50000 négyzetméter ipari és logisztikai terület került a Propx kezelésébe
Több mint 50 000 m² logisztikai és ipari ingatlan üzemeltetését nyerte el a Propx Magyarországon. A megbízás jól mutatja, hogy a professzionális üzemeltetés kulcsszerepet játszik a raktár bérlés piacán. A nemzetközi befektetők egyre inkább komplex, stabil működést biztosító partnereket keresnek. A modern ipari parkok értékét ma már az üzemeltetés minősége is meghatározza.
IGPARK Kecskemét ipari park 10 évre hosszabbított bérlőjével
Az Innovinia és egy nemzetközi gyártóvállalat újabb 10 évre meghosszabbította bérleti szerződését a kecskeméti IGPark ipari parkban. A több mint 10 000 négyzetméteres ipari ingatlan hosszú távon is kulcsszerepet tölt be a bérlő hazai működésében. A megállapodás nemcsak a stabil ipari jelenlétet erősíti Kecskeméten, hanem a fenntartható és energiahatékony ingatlanüzemeltetés fejlesztését is előtérbe helyezi. A felek célja, hogy a létesítmény a modern és környezettudatos ipari park működésének egyik mintapéldája legyen Magyarországon.
Mi az ESG jelentősége az ipari és logisztikai ingatlanpiacon?
Az ESG ma már nem kiegészítő szempont, hanem a kiadó raktárak és ipari parkok piaci alapfeltétele. A GRESB értékelés, az EU Taxonomy megfelelés és a Net Zero célkitűzések közvetlenül befolyásolják az ipari ingatlanok finanszírozhatóságát és értékállóságát. A modern raktár bérlés során a fenntarthatósági teljesítmény ugyanúgy döntési tényező, mint a lokáció vagy a műszaki paraméterek. Az ESG így a hazai és nemzetközi logisztikai ingatlanpiac strukturális minőségi mércéjévé vált.
Budaörsön bővíti logisztikai portfólióját a Logicor
A Logicor tovább erősíti budapesti jelenlétét: a vállalat egy 28 000 m²-es, saját tulajdonú logisztikai ingatlanmegvásárlásával bővítette portfólióját Budaörs térségében, Budapest nyugati kapujában. Az akvizícióval egy közel 100 000 m²-es összefüggő logisztikai csomópont jött létre.
A DHL Supply Chain új budapesti üzleti központot nyit a Liberty Irodaházban
A DHL Supply Chain új budapesti irodát választott üzleti szolgáltató központja számára, amellyel tovább erősíti magyarországi jelenlétét. A vállalat 2025 szeptemberétől több mint 3 000 négyzetméteren alakítja ki új központját, amely közel 400 munkatárs mindennapi munkáját támogatja majd egy modern, fenntartható környezetben.
4 millió m² felett a Budapesti ipari-logisztikai ingatlanpiac
2025 végére új mérföldkőhöz érkezett a hazai ipari ingatlanpiac: a legfrissebb piaci adatok szerint a Budapest és környéki modern ipari és logisztikai ingatlanállomány meghaladta a 4 millió négyzetmétert. A kínálat bővülése mellett a keresleti oldalon is enyhe, de egyértelműen pozitív folyamatok figyelhetők meg, ami stabilizálódó piaci környezetre utal.
A HelloParks portfólióija több, mint félmillió nm
HelloParks 2025-ben tovább erősítette pozícióját a hazai ipari ingatlanpiacon: működésének ötödik évében nemcsak üzleti mérföldköveket ért el, hanem a fenntartható ipari ingatlanfejlesztések terén is új szintet határozott meg. Rekordértékű tranzakciók, EU Taxonómia- és BREEAM-minősítések, valamint új fejlesztések fémjelzik azt az évet, amely egyértelműen a növekedésről és a zöld eredményekről szólt.
A Fiege jelentősen növeli bérelt területét a Panattoni Park Moson fejlesztésében
A hazai logisztikai ingatlanpiac egyik legdinamikusabban fejlődő térségében újabb jelentős bérleti döntés született. A Fiege tovább erősíti magyarországi jelenlétét, miután jelentősen növelte lekötött területét a Panattoni Park Moson fejlesztésében.
Nemzetközi vállalat bérel 26 ezer négyzetmétert a CTPark Komáromi raktárbázisán
Komárom tovább erősíti pozícióját az ipari és logisztikai beruházások térképén: a CTPark Komáromban új, nemzetközi háttérrel rendelkező bérlő jelent meg. A fejlesztés jól mutatja, hogy a régió vonzó célpont az elektronikai gyártás és a kapcsolódó logisztikai tevékenységek számára.
Modern logisztikai központtal bővül az OTP portfóliója Üllőn
Újabb jelentős logisztikai beruházás erősíti az agglomeráció ipari szerepét: az OTP Ingatlanbefektetési Alap és a Panattoni közös fejlesztéseként korszerű logisztikai központ készült el Üllőn. A projekt a hosszú távú befektetési szemléletet, a bérlői igényekre szabott kialakítást és a fenntartható működést ötvözi.
Nemzetközi logisztikai óriás választotta CTParkot
Újabb jelentős nemzetközi beruházás érkezik a magyar logisztikai piacra: a CTP hosszú távú megállapodást kötött egy globálisan meghatározó logisztikai szereplővel. A fejlesztés jól mutatja, hogy Magyarország továbbra is kiemelt célpont a nemzetközi elosztó- és logisztikai központok számára.
A CTPark Budapest Érd 80000 négyzetméteres fejlesztéssel indul
A CTPark Budapest Érd egy 80 000 m²-es build-to-suit logisztikai központtal indítja fejlesztéseit Budapest déli kapujában. Az új elosztó központ egy 170 országban jelen lévő globális logisztikai vállalat számára épül az M6 autópálya közvetlen közelében. A projekt lehetővé teszi a vállalat magyarországi működésének konszolidációját egy modern ipari ingatlanban. A fejlesztés jól mutatja, hogy a nagyméretű raktár bérlés és BTS projektek iránt továbbra is erős a kereslet a budapesti raktárpiacon.
A HelloParks Páty csarnokainak értékesítése az év tranzakciója
A HelloParks Páty PT2 és PT3 csarnokainak értékesítése nyerte az Év Ingatlanbefektetési Tranzakciója díjat a Portfolio Property Awards 2025 gálán. A két, egyenként 42 000 m²-es ipari és logisztikai csarnok a hazai zöld raktárfejlesztések egyik kiemelkedő projektje. Az EU Taxonómia-kompatibilis és BREEAM Outstanding minősítésű épületek új mércét állítottak a fenntartható ipari befektetések piacán. A tranzakció jól mutatja, hogy a modern logisztikai ingatlan és a raktár bérlés iránti kereslet stabil a budapesti raktárpiacon.
Új logisztikai park fejlesztésébe kezd a Panattoni Mosonmagyaróváron
Új logisztikai csomópont épül Magyarország egyik legfontosabb stratégiai térségében. A Panattoni Mosonmagyaróváron indít fejlesztést, amely már az indulás előtt komoly bérlői érdeklődést mutat. A projekt nemcsak lokációja miatt kiemelt, hanem fenntarthatósági megoldásai miatt is. A kiadó raktár és ipari ingatlan piacon ez egyértelműen a prémium fejlesztések erősödését jelzi.
A Wellpack bővíti logisztikai kapacitásait Biatorbágyon
Biatorbágy az elmúlt években a hazai logisztikai szektor egyik kulcspontjává vált, és ezt a szerepét tovább erősíti a Wellpack Hungária legújabb fejlesztése. A vállalat a növekvő piaci igényekhez igazodva bővíti kapacitásait a CTPark Budapest West területén, miközben a fenntarthatóság továbbra is meghatározó iránytű marad működésében.
A HelloParks félmillió négyzetméteres ipari fejlesztést fejezett be 5 év alatt
A HelloParks öt év alatt több mint 500 000 m² ipari és logisztikai területet fejleszt Budapest körül, négy stratégiai alpiacon. A Futureal-csoport fejlesztője Fóton, Pátyon, Maglódon és Alsónémediben épít modern, fenntartható csarnokokat. A projektek BREEAM minősítéssel és EU Taxonómia megfeleléssel készülnek, nemzetközi bérlőkkel. A fejlesztések jól mutatják, hogy a korszerű ipari ingatlan és a raktár bérlés iránt továbbra is erős a kereslet a budapesti raktárpiacon.
A CTPark Komárom új, 5000 négyzetméteres csarnokába költözik a BYD
A CTPark Komárom új, 5 000 m²-es ipari csarnokában kezdte meg működését a BYD Electric Bus & Truck Hungary. A modern létesítmény a zöld járművekhez kapcsolódó ipari tevékenységet szolgálja, speciális elektromos infrastruktúrával és magas műszaki színvonallal. A magyar–szlovák határ közelében fekvő lokáció logisztikai és ipari szempontból is kiemelten versenyképes. A projekt jól mutatja, hogy a fenntartható ipari ingatlanok iránt továbbra is erős a kereslet a régióban.
Kapcsolat
Kára Tamás
Ingatlanpiaci szakértő