Ipari ingatlan blog – raktárak, hírek, trendek

A HelloParks portfólióija több, mint félmillió nm

HelloParks 2025-ben tovább erősítette pozícióját a hazai ipari ingatlanpiacon: működésének ötödik évében nemcsak üzleti mérföldköveket ért el, hanem a fenntartható ipari ingatlanfejlesztések terén is új szintet határozott meg. Rekordértékű tranzakciók, EU Taxonómia- és BREEAM-minősítések, valamint új fejlesztések fémjelzik azt az évet, amely egyértelműen a növekedésről és a zöld eredményekről szólt.

Félmillió négyzetméteres portfólióig jutott a HelloParks öt év alatt

Rekordtranzakció a hazai ipari ingatlanpiacon

A HelloParks 2025-ben az iparág eddigi legnagyobb egyedi ipari ingatlan tranzakcióját valósította meg. A pátyi megapark PT2 és PT3 raktárcsarnokai – összesen 84 000 m² fenntartható ipari és logisztikai terület – az ERSTE Nyíltvégű Ingatlan Befektetési Alap tulajdonába kerültek.
A két, egyenként 42 000 m²-es csarnok a BREEAM New Construction „Outstanding” minősítés követelményeinek, valamint az EU Taxonómia elvárásainak is megfelel.

Az ügylet jelentőségét jól mutatja, hogy a tranzakció elnyerte az Év Ingatlanbefektetési Tranzakciója díjat a 2025-ös Portfolio Property Awards gálán, és a szakmai sajtó is mérföldkőként hivatkozott rá.

Fenntartható ipari területek: országos szinten is kiemelkedő eredmények

2025-ben a HelloParks mind a nyolc működő csarnoka hivatalosan is teljesítette az EU Taxonómia szigorú fenntarthatósági kritériumait. Ez az eredmény különösen jelentős, mivel a hitelesítés a fejlesztések teljes életciklusárakiterjed: az anyagbeszerzéstől a kivitelezésen át egészen az üzemeltetésig.

A vállalat ezzel érdemben hozzájárult ahhoz, hogy jelentősen növekedjen a magas minősítésű, fenntartható ipari területek aránya Magyarországon, ami egyre fontosabb szempont a befektetők és a bérlők számára egyaránt.

Új fejlesztések Fóton és Pátyon – félmillió négyzetméteres portfólió

A HelloParks 2025-ben két új, BigBox típusú fenntartható ipari és logisztikai épületet valósított meg:

• FT3 csarnok Fóton – 46 000 m²
• PT5 raktár Pátyon – 42 000 m²

A fejlesztéseknek köszönhetően a társaság portfóliójában lévő csarnokok összterülete elérte az 500 000 m²-t, amely 2026-ban további 46 000 m²-rel bővül a maglódi MG4 kivitelezésével. Az energiahatékony épületek iránti keresletet jól mutatja, hogy a használatbavételi engedéllyel rendelkező területek 79%-a már bérlőre talált.

Fenntarthatóság, amely üzletileg is megtérül

„A fenntarthatóság üzletileg is megtérül, hiszen korszerű épületeink nemcsak hatékony működést tesznek lehetővé, hanem bérlőink ESG-céljainak eléréséhez is jelentősen hozzájárulnak” – hangsúlyozta Nemes Rudolf, a HelloParks vezérigazgatója.

Bencze Anna, a vállalat fenntarthatósági vezetője szerint a HelloParks célja nem pusztán a szabályozásoknak való megfelelés, hanem új iparági normák felállítása, amelyek hosszú távon is pozitív hatással vannak a környezetre és az ipari ingatlanpiac egészére.

Megújuló energia és állami elismerések

Jelentős mérföldkő, hogy 2025. január 1-jétől a HelloParks portfóliójának teljes áramigényét megújuló energiaforrásból fedezi – saját helyszíni naperőművek és hiteles származási garanciával rendelkező források segítségével.
Emellett a Nemzetgazdasági Minisztérium pályázatán a fóti, maglódi és pátyi megaparkok elnyerték a Helyi Logisztikai Park címet.

Folyamatos bérlői érdeklődés és magas kihasználtság

A bérlői kereslet 2025-ben is igazolta a fejlesztések létjogosultságát. Maglódon például a HGL további 10 000 m²-rekötött bérleti szerződést, így már összesen 15 000 m²-en működik a HelloParks Maglód megaparkban.
A MG1 és MG3 csarnokok összesen 91 000 m² bérelhető területet kínálnak, amely jelenleg 100%-os kihasználtsággalüzemel.

A szakma elismerése sem maradt el: a pátyi megapark PT3 csarnoka a 2025-ös Real Estate Awards díjátadón elnyerte Az Év Logisztikai Fejlesztése címet.

Öt év növekedés – fenntarthatóságra épülő üzleti modell

A HelloParks alapításának ötödik évfordulóját partnereivel, befektetőivel és bérlőivel közösen ünnepelte. Az elmúlt öt év fejlesztéseinek középpontjában végig a fenntarthatóságra épülő üzleti modell állt, amelynek eredményeként a vállalat félmillió négyzetméteres fejlesztési volument ért el, miközben számos hazai és nemzetközi cég választotta korszerű, energiahatékony épületeit.

Raktárt szeretne bérelni? 

Az Ipari Ingatlanok bérbeadásával és a kiadó raktár területekkel kapcsolatban kérjük kattintson az ipari-ingatlan-raktar.hu oldalra, ahol átfogó tájékoztatást és minden szükséges információt megtalál.