Ipari ingatlan blog – raktárak, hírek, trendek

Budaörsön a Logicor Park teljes bérbeadottságot ért el

Teljes bérbeadottságot ért el egy kiemelt budaörsi logisztikai park, ami a jelenlegi ipari ingatlanpiacon különösen erős jelzés. A Logicor Alligator Park új bérlővel zárta le a kapacitásértékesítést. A tranzakció jól mutatja, hogy a jó lokáció és a hatékony logisztikai infrastruktúra továbbra is versenyelőnyt jelent. A kérdés az, hogy ez mennyire általános jelenség a raktár kiadó piacon.

Teljesen megtelt a Logicor Alligator Park Budaörsön

Új bérlővel lett 100%-os a kihasználtság

Teljes bérbeadottságot ért el a Logicor budaörsi logisztikai parkja, az Alligator Park, miután új bérleti szerződést kötöttek a hazai informatikai disztribútor CHS-sel. A megállapodás keretében a vállalat 5580 négyzetméternyi raktárterületet vett bérbe, amellyel a park minden elérhető kapacitása gazdára talált. Ez a lépés nemcsak a bérbeadási folyamat lezárását jelenti, hanem egyben a park piaci pozícióját is megerősíti.

Miért volt vonzó a budaörsi lokáció?

A CHS számára a döntés egyik kulcstényezője a lokáció volt. A budaörsi központ közelsége lehetővé teszi, hogy a vállalat hatékonyabban kezelje logisztikai folyamatait, miközben raktárkapacitását is bővíti. A Logicor Alligator Park elhelyezkedése ebből a szempontból kiemelkedő: az M0-s körgyűrűn belül található, közvetlen kapcsolattal az M1-es és M7-es autópályákhoz. Ez a hozzáférhetőség kulcsfontosságú a gyors és költséghatékony áruszállítás szempontjából. Az ilyen adottságok a raktár kiadó piacon ma már alapvető elvárásnak számítanak.

Mitől erős egy logisztikai park ma?

A Logicor Alligator Park mintegy 28 000 négyzetméternyi raktár- és irodaterületet kínál, amely a modern logisztikai igényekhez igazodik. A jelenlegi ipari ingatlanpiacon a bérlők egyre inkább olyan helyszíneket keresnek, amelyek nemcsak területet biztosítanak, hanem működési hatékonyságot is támogatnak. Ide tartozik a jó megközelíthetőség, a korszerű infrastruktúra és a rugalmas használhatóság. Ez különösen fontos a gyorsan növekvő vagy dinamikusan változó vállalatok számára.

Budaörs szerepe az ipari ingatlanpiacon

Budaörs és környéke továbbra is a budapesti logisztikai piac egyik legfontosabb csomópontja. A fő közlekedési folyosók közelsége és a kiépített infrastruktúra miatt a térség kiemelt célpont a logisztikai és ipari szereplők számára. A Logicor magyarországi portfóliójának jelentős része is ebben a régióban koncentrálódik. A vállalat jelenleg nyolc logisztikai parkban összesen mintegy 172 000 négyzetméternyi területet üzemeltet Budapest környékén. Ez a koncentráció jól mutatja a térség stratégiai jelentőségét.

Mit jelent a teljes bérbeadottság a piacon?

A 100%-os kihasználtság a jelenlegi piaci környezetben egyértelmű visszajelzés a fejlesztés minőségéről és a lokáció erősségéről. Miközben országos szinten több helyen növekvő üresedési ráta figyelhető meg, az ilyen projektek azt bizonyítják, hogy a jól pozicionált, minőségi logisztikai ingatlanok továbbra is gyorsan bérlőre találnak. Ez azt is jelenti, hogy a piacon egyre nagyobb különbség alakul ki az átlagos és a kiemelkedő adottságú ingatlanok között.

A Logicor Alligator Park példája jól mutatja, hogy a megfelelő helyszín és a tudatos fejlesztési stratégia ma is képes teljes bérbeadottságot biztosítani. A budaörsi projekt egyértelmű jelzés a piac számára: a minőség és a lokáció továbbra is döntő tényező a logisztikai ingatlanok sikerében.

Raktárt szeretne bérelni? 

Az Ipari Ingatlanok bérbeadásával és a kiadó raktár területekkel kapcsolatban kérjük kattintson az ipari-ingatlan-raktar.hu oldalra, ahol átfogó tájékoztatást és minden szükséges információt megtalál.