Ipari ingatlan blog – raktárak, hírek, trendek

Nemzetközi befektető vásárolta meg a HelloParks Fót FT1 csarnokát

A HelloParks Fót megaparkjában található FT1 csarnok nemzetközi befektető tulajdonába kerül, ami fontos jelzés a hazai raktárpiac számára. A 46.000 m²-es, BREEAM Excellent minősítésű logisztikai ingatlan teljes kihasználtsággal működik, stabil bérlői háttérrel. A tranzakció azt mutatja, hogy Budapest északi agglomerációjában továbbra is erős a kereslet a modern, fenntartható ipari ingatlanok iránt. A befektetői érdeklődés erősödése a raktárpiac következő időszakának egyik meghatározó trendje lehet.

Gazdát cserélt a HelloParks Fót FT1 logisztikai csarnoka

Újabb jelentős tranzakció a hazai raktárpiacon

A HelloParks megállapodást kötött fóti megaparkjának FT1 jelű logisztikai csarnokára egy nemzetközi befektetőtársasággal. A 2026. május 20-án aláírt tranzakció nemcsak az ingatlan értékét igazolja vissza, hanem azt is jelzi, hogy a nemzetközi tőke ismét fokozott figyelemmel fordul a magyar ipari ingatlanok felé.

A 46.000 m²-es épület teljes egészében bérbe adott, a bérleti szerződések súlyozott átlagos hátralévő futamideje pedig négy év. Ez kiszámítható bevételi hátteret biztosít az új tulajdonos számára, miközben csökkenti a működési kockázatokat.

Erős bérlői háttér és stabil működés

Az FT1 csarnok bérlői között olyan nemzetközi vállalatok találhatók, mint a BYD és a HTNS. A teljes kihasználtság és a hosszú távú szerződésállomány egyaránt hozzájárult ahhoz, hogy az ingatlan vonzó befektetési célponttá váljon. A tranzakció jól mutatja, hogy a modern logisztikai ingatlanok értékét ma már nem kizárólag a lokáció határozza meg, hanem a bérlői összetétel, a fenntarthatósági teljesítmény és az üzemeltetési háttér is.

Fenntarthatóság, amely befektetői értéket teremt

A HelloParks Fót FT1 épülete megfelel az EU Taxonómia követelményeinek, emellett megszerezte a BREEAM New Construction kategória Excellent minősítését is. A fenntarthatósági tanúsítványok ma már nemcsak környezetvédelmi szempontból fontosak. Az energiahatékony működés, az alacsonyabb üzemeltetési költségek és a hosszabb távú értékállóság egyre meghatározóbb tényezővé válik a befektetési döntések során is.

A HelloParks Fót továbbra is erős pozícióban van

A fóti megapark iránti keresletet jól mutatja, hogy a négy elkészült csarnok összesen mintegy 160.000 m² területe teljes egészében bérlőre talált. Ez különösen figyelemre méltó a jelenlegi piaci környezetben, ahol a bérlők egyre tudatosabban választanak lokációt és műszaki színvonalat. Budapest északi agglomerációja továbbra is az egyik legkeresettebb logisztikai térség Magyarországon, ahol a gyors megközelíthetőség, az M0 és az M3 közelsége, valamint a modern infrastruktúra jelentős versenyelőnyt biztosít.

A HelloParks Fót FT1 csarnokának értékesítése túlmutat egyetlen tranzakción. A megállapodás azt mutatja, hogy a magas műszaki színvonalú, fenntartható és teljes kihasználtsággal működő logisztikai ingatlanok továbbra is kiemelt célpontjai a nemzetközi befektetőknek.

A Budapest északi agglomerációjában található HelloParks Fót sikere jól jelzi, hogy a modern raktárpiaci fejlesztések iránti kereslet nemcsak a bérlői oldalon maradt erős, hanem a befektetői piacon is egyre látványosabban jelenik meg.

Raktárt szeretne bérelni? 

Az Ipari Ingatlanok bérbeadásával és a kiadó raktár területekkel kapcsolatban kérjük kattintson a HelloParks Fót adatlapjára, ahol átfogó tájékoztatást és minden szükséges információt megtalál.