A HelloParks Fót FT6 csarnoka teljes bérbe adottságot ért el
A HelloParks Fót FT6 CityFlex csarnoka teljes bérbeadottságot ért el az M0–M3 csomópontnál, Budapest északi agglomerációjában. A 2022-ben átadott épület a rugalmas méretű városi logisztikai raktárterületek iránti erős keresletet jelzi. A park közel 119 000 m²-es kész állományának már mintegy 90%-a bérlőre talált. A fejlesztés jól mutatja, hogy a fenntartható és jól elhelyezkedő ipari ingatlanok iránt továbbra is erős a raktár bérlés piacán a kereslet.
A HelloParks Fót FT6 teljes bérbe adottsága tovább erősíti az északi alpiacon
Erősödő kereslet az északi raktárpiacon
A budapesti agglomeráció északi térsége az elmúlt időszakban stabil bérbeadási aktivitást mutatott, különösen a rugalmas méretű, városi logisztikára optimalizált csarnokok esetében. A nyári–őszi időszakban közel 20 000 m²-re kötött új megállapodások azt jelzik, hogy a kisebb és közepes alapterületű egységek iránt továbbra is élénk az érdeklődés.
A 100%-os kihasználtság a raktár kiadó szegmensben különösen fontos visszajelzés, mivel a spekulatív fejlesztések sikerességét közvetlenül a felszívódási ütem igazolja. A teljes bérbeadottság megerősíti az északi alpiac versenyképességét Budapest környezetében.
CityFlex koncepció az M0 és M3 találkozásánál
A HelloParks Fót FT6 csarnoka a vállalat első CityFlex típusú épülete, amely már 1 000 m²-től kínál bérbe vehető területet. Az alacsonyabb belmagasság, a dokkoló és drive-in kapuk kombinációja kifejezetten alkalmassá teszi városi disztribúcióra és könnyűipari gyártásra.
Az M0 autóút és az M3 autópálya csomópontja közvetlen kapcsolatot biztosít Budapesttel és az ország keleti régióival. Ez a lokáció a raktár bérlés szempontjából különösen előnyös azoknak a vállalatoknak, amelyek gyors fővárosi elérést és regionális disztribúciós lehetőséget keresnek.
Outstanding minősítés és EU Taxonómia megfelelés
Az FT6 2024-ben megszerezte a BREEAM New Construction Outstanding minősítést, amely világszinten is ritka eredmény az ipari ingatlanok körében. Az épület az EU Taxonómia követelményeinek is megfelel, ami a fenntarthatósági és pénzügyi megfelelés együttes érvényesülését jelzi.
A karboncsökkentett szerkezetek, az újrahasznosított betonacél, a szelektív hulladékkezelés és az ISO 14001-es anyaghasználat a fejlesztés teljes életciklusára kiterjedő szemléletet tükrözik. A tetőre telepített napelemek és a hőszivattyús rendszerek az üzemeltetési karbonkibocsátás mérséklését szolgálják.
Fejlesztési potenciál és következő ütem
A 57 hektáros megapark teljes fejlesztési potenciálja 254 000 m², amelyből jelenleg 119 000 m² készült el. A következő lépésként 2025-ben indulhat az FT3, egy 45 000 m²-es BigBox típusú csarnok kivitelezése, ahol a legkisebb bérelhető egység 3 400 m² lesz.
A HelloParks az elmúlt négy évben 410 000 m² ipari területet valósított meg Budapesten és környékén, Fóton, Maglódon, Pátyon és Alsónémediben. Ez a jelenlét négy kulcsfontosságú alpiacon biztosít fejlesztési és bővítési lehetőséget.
Stratégiai jelentőség a budapesti ipari ingatlan piacon
A teljes bérbeadottság és az új fejlesztési ütem indítása azt mutatja, hogy a fenntartható, magas műszaki színvonalú logisztikai ingatlanok iránt továbbra is erős a kereslet. Az északi alpiac a városi logisztika és a közepes méretű raktár bérlés egyik stabil bázisa maradt.
A jövőbeni versenyképességet a lokáció, a fenntarthatósági teljesítmény és a rugalmas térkialakítás együttesen határozza meg, amelyben a HelloParks fóti fejlesztései meghatározó szerepet töltenek be a hazai raktárpiacon.
Raktárt szeretne bérelni?
Az Ipari Ingatlanok bérbeadásával és a kiadó raktár területekkel kapcsolatban kérjük kattintson a HelloParks Fót adatlapjára, ahol átfogó tájékoztatást és minden szükséges információt megtalál.
Kapcsolódó cikkünk
2025.04.15. A HelloParks Fót és Páty 88000 négyzetméteren bővül az M0 mellett
2024.11.14. A HelloParks Fót csarnoka EU Taxonómia minősítést szerzett
Kapcsolat
Kára Tamás
Ingatlanpiaci szakértő