A HelloParks Fót csarnoka EU Taxonómia minősítést szerzett
A HelloParks Fót FT1 csarnoka elsőként kapott EU Taxonómia szerinti hitelesítést a magyar ipari ingatlan piacon. A BREEAM Excellent minősítésű raktár igazolja, hogy a fejlesztés megfelel az EU 2020/852 fenntartható befektetési követelményeinek. A projekt új benchmarkot teremt a fenntartható logisztikai ingatlan fejlesztésekben. Az ilyen minősítéssel rendelkező kiadó raktárak egyre fontosabb szerepet töltenek be a raktár bérlés és ESG-alapú befektetések piacán.
A HelloParks Fót csarnoka elsőként felel meg az EU Taxonómia előírásainak a hazai ipari ingatlan piacon
Szabályozási mérföldkő a raktárpiacon
Az EU Taxonómia rendelet célja, hogy egységes keretrendszerben határozza meg a környezeti szempontból fenntartható gazdasági tevékenységeket, és a befektetéseket a karbonsemleges pálya felé terelje. Az, hogy egy magyarországi logisztikai ingatlan elsőként teljesíti ezt a kritériumrendszert, a hazai raktárpiac érettségét jelzi.
A hitelesítés azt igazolja, hogy az épület az éghajlatváltozás mérsékléséhez érdemben hozzájárul, miközben nem károsítja a többi környezeti célterületet, és megfelel a minimális társadalmi biztosítékoknak is. Ez a szint már nem csupán zöld minősítés, hanem uniós szintű pénzügyi és szabályozási megfelelés.
A HelloParks Fót szerepe az északi alpiacon
A HelloParks Fót megapark FT1 csarnoka a budapesti agglomeráció északi részén helyezkedik el, az M0-s körgyűrű közelében. A lokáció országos és nemzetközi szinten is kedvező elérhetőséget biztosít, ami a logisztikai ingatlan hasznosítása szempontjából alapvető.
Az ilyen minősítéssel rendelkező raktár kiadó konstrukciók különösen vonzóak lehetnek azoknak a vállalatoknak, amelyek fenntarthatósági riportálási kötelezettséggel rendelkeznek, vagy ESG-alapú finanszírozási struktúrában működnek. A szabályozási megfelelés így közvetlenül befolyásolhatja a raktár bérlés döntéseit.
BREEAM és EU Taxonómia együtt
Az FT1 épület nemcsak EU Taxonómia hitelesítéssel rendelkezik, hanem BREEAM New Construction Excellent minősítést is szerzett. A kettős megfelelés azt mutatja, hogy a fenntarthatósági szempontok már a tervezési fázistól integrált módon jelennek meg a fejlesztésben.
A hitelesítést az ABUD Mérnökiroda Kft. végezte az ASPA Mérnök és Szakértő Kft. szakvéleménye alapján, ami tovább erősíti a minősítés szakmai hátterét. Az ilyen szintű auditált megfelelés a befektetők és a bérlők számára egyaránt kockázatcsökkentő tényező.
ESG stratégia és karboncsökkentési ütemterv
A HelloParks ESG stratégiájában konkrét karboncsökkentési célokat határozott meg 2035-ig. A 2025-től induló fejlesztéseknél 25%-os, 2030-tól pedig 50%-os beépülő karboncsökkentést irányoznak elő a korábbi projektekhez képest.
Az új épületek üzemelési karbonkibocsátásának tekintetében 2028-ra a nettó zéró cél elérése szerepel a tervek között, többek között 100%-os megújuló energiaellátással. Ez a stratégia túlmutat az egyedi projekten, és a teljes portfólióra kiterjed.
Stratégiai jelentőség a hazai ipari ingatlan szektorban
Az EU Taxonómia szerinti megfelelés új benchmarkot teremt a magyar raktárpiacon. A fenntarthatóság immár nemcsak marketingüzenet, hanem pénzügyi és szabályozási követelmény, amely a jövőbeni fejlesztéseket és tranzakciókat is befolyásolja.
A budapesti agglomerációban elérhető, hitelesített logisztikai ingatlanok előnyt élvezhetnek a hosszú távú raktár bérlés során, különösen a nemzetközi vállalatok és intézményi befektetők körében. Az FT1 projekt így nemcsak egy épület sikere, hanem a hazai ipari ingatlan piac fenntartható irányba történő elmozdulásának jelzése.
Raktárt szeretne bérelni?
Az Ipari Ingatlanok bérbeadásával és a kiadó raktár területekkel kapcsolatban kérjük kattintson a HelloParks Fót adatlapjára, ahol átfogó tájékoztatást és minden szükséges információt megtalál.
Kapcsolódó cikkünk
2025.04.15. A HelloParks Fót és Páty 88000 négyzetméteren bővül az M0 mellett
2025.01.14. A HelloParks Fót FT6 csarnoka teljes bérbe adottságot ért el
Kapcsolat
Kára Tamás
Ingatlanpiaci szakértő