HelloParks Alsónémedi, 60 000 nm új logisztikai ingatlan Budapest déli kapujában
A budapesti raktárpiac déli alpiacán 60 000 négyzetméteres új raktár kiadó fejlesztés indul Alsónémediben, az M0 és M5 autópályák találkozásánál. A HelloParks beruházása fenntartható, BREEAM Outstanding szintű ipari ingatlanként valósul meg.
Megkezdődött HelloParks Alsónémedi 60 000 m² új logisztikai ingatlan fejlesztése
A déli alpiac szerepe a raktárpiacon
Budapest agglomerációjában az M0-s körgyűrű menti lokációk továbbra is a fejlesztések elsődleges célterületei. A raktárpiac szerkezete egyre inkább a nagy csomópontok köré szerveződik, ahol az országos és nemzetközi áruforgalom hatékonyan kapcsolódik össze.
Alsónémedi az M0 és az M5 közelsége miatt a déli térség egyik kulcspozíciója. Az itt megvalósuló ipari ingatlan fejlesztések nemcsak új kapacitást hoznak a piacra, hanem meghatározzák a térség hosszú távú logisztikai szerepét is.
Lokáció és elérhetőség
A projekt az M0 és M5 autópályák csomópontjához, valamint a BILK konténerterminálhoz közel helyezkedik el, ami különösen fontos a regionális disztribúciót végző vállalatok számára. A közvetlen autópálya-kapcsolat Budapest irányába és az ország déli, keleti régiói felé is gyors elérést biztosít.
A déli agglomeráció ebben a tekintetben egyre erősebb alternatívát kínál az északi és keleti alpiacok mellett. A raktár bérlés során a vállalatok számára az ilyen típusú infrastruktúra ma már alapvető döntési szempont.
Műszaki paraméterek és fejlesztési volumen
A 135 000 négyzetméteres telken megvalósuló, 60 000 négyzetméteres Big Box csarnok a HelloParks Alsónémedi eddigi legnagyobb egybefüggő projektje lesz. A kialakítás lehetővé teszi a rugalmas bérleményi struktúrát, így különböző méretű egységekben is hasznosítható.
A fejlesztő jelenleg több mint 1 millió négyzetméternyi raktár- és ipari terület előkészítésén vagy kivitelezésén dolgozik Budapest körül. Ez a volumen a hazai logisztikai ingatlan szegmens egyik legjelentősebb pipeline-ját jelenti.
Fenntarthatóság és digitális üzemeltetés
Az Alsónémedi csarnok a BREEAM New Construction kategória Outstanding minősítésének megfelelően épül, az EU Taxonómia elvárásaival összhangban. A fenntarthatósági kritériumok teljesítése ma már nemcsak környezetvédelmi kérdés, hanem finanszírozási és bérlői elvárás is.
Az épület korszerű épület felügyeleti rendszerrel működik majd, amely lehetővé teszi az energiafelhasználás és a közüzemi fogyasztás valós idejű monitorozását. Az ilyen technológiai megoldások növelik az üzemeltetési átláthatóságot, és hosszú távon versenyelőnyt biztosítanak a modern raktár kiadó fejlesztések számára.
Piaci pozíció és stratégiai jelentőség
A HelloParks Alsónémedi projektje HelloParks Fót, HelloParks Maglód és HelloParksPáty után újabb kulcsponton erősíti a vállalat jelenlétét az agglomerációban. A főváros körüli lefedettség így gyakorlatilag teljessé válik, ami stabil alapot teremt a további növekedéshez.
A budapesti raktárpiac jövője egyre inkább a minősített, energiahatékony ipari ingatlanok irányába mozdul el. Az M0 menti, jól megközelíthető és fenntartható fejlesztések a raktár bérlés során hosszú távon is versenyképes pozíciót kínálnak a logisztikai ingatlanok között, különösen a déli alpiacon.
Raktárt szeretne bérelni?
Az Ipari Ingatlanok bérbeadásával és a kiadó raktár területekkel kapcsolatban kérjük kattintson a HelloParks Alsónémedi adatlapjára, ahol átfogó tájékoztatást és minden szükséges információt megtalál.
Kapcsolódó cikkünk
2024.07.10. A HelloParks Alsónémedi 60000 négyzetméteres BigBox csarnokkal bővül
Kapcsolat
Kára Tamás
Ingatlanpiaci szakértő