Ipari ingatlan blog – raktárak, hírek, trendek

A HelloParks Alsónémedi 60000 négyzetméteres BigBox csarnokkal bővül

A HelloParks Alsónémedi parkjában 60 000 m²-es BigBox logisztikai csarnok épül az M0–M5 csomópont közelében, Budapest déli raktárpiacán. A spekulatív fejlesztés az egyik legnagyobb egybefüggő, azonnal elérhető raktárkapacitásthozza létre a régióban. A projekt a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér közelében kínál modern logisztikai infrastruktúrát. Az új csarnok a raktár bérlés és ipari ingatlan fejlesztések egyik meghatározó projektje lehet a budapesti agglomerációban.

A HelloParks Alsónémedi 60 000 négyzetméteres csarnoka új mércét állít a raktárpiacon

Déli alpiac és spekulatív fejlesztési dinamika

Budapest körül az M0-hoz kapcsolódó alpiacok közül a déli térség az elmúlt években kiemelt szerepet kapott a logisztikai ingatlan fejlesztésekben. Az M5 irányába nyitott kapcsolat, valamint a repülőtér közelsége miatt a terület különösen vonzó a regionális disztribúcióban és az e-kereskedelmi kiszolgálásban érdekelt szereplők számára.

A 60 000 m²-es, spekulatív módon épülő AN1 csarnok mérete önmagában is jelzi, hogy a fejlesztő a nagy alapterületű, egybérlős vagy több, jelentős méretű egységre osztható raktár kiadó konstrukciók iránti keresletre reagál. A projekt nem előbérletre épül, hanem a piac gyors kiszolgálását célozza.

Stratégiai lokáció az M0 és M5 találkozásánál

A HelloParks Alsónémedi 13,5 hektáros területen valósul meg, közvetlen kapcsolatban az M0 és az M5 autópályákkal. A lokáció előnyt jelent a Kecskemét–Szeged tengelyen működő autóipari beszállítók, valamint a Budapestet délről kiszolgáló logisztikai szolgáltatók számára.

A repülőtér mintegy 20 perces elérhetősége tovább erősíti a park pozícióját az időérzékeny áruforgalomban. A déli alpiac ezzel olyan összeköttetést kínál, amely egyszerre támogatja a fővárosi, az országos és a nemzetközi ellátási láncokat.

BigBox kialakítás és műszaki paraméterek

Az AN1 csarnok 15 000 m²-es egybefüggő egységekre osztható, 12 méteres belmagassággal és cross-dock opcióval épül. Ez a kialakítás elsősorban logisztikai szolgáltatók, csomagküldő társaságok és fulfilment központok számára jelent hatékony működési környezetet.

A magas áramkapacitás speciális hasznosítást is lehetővé tesz, például hűtött vagy gyógyszer logisztikai funkciók esetében. Az ilyen műszaki paraméterek ma már alapelvárásnak számítanak a modern ipari ingatlan fejlesztéseknél, különösen a nagy volumenű raktár bérlés esetén.

Outstanding minősítés és EU Taxonómia megfelelés

A csarnok a BREEAM New Construction kategóriában az Outstanding minősítés megszerzésére törekszik, és megfelel az EU Taxonómia követelményeinek. Ez a nemzetközi szinten is ritka besorolás nemcsak az elkészült épületet, hanem a teljes tervezési és kivitelezési folyamatot értékeli.

A fejlesztés során csökkentett karbonlábnyomú szerkezetek, újrahasznosított betonacél, szelektív hulladékkezelés és ISO 14001 minősítésű anyaghasználat jelenik meg. A tetőre telepített napelemek, a hőszivattyús rendszer és a víz visszaforgatási megoldások az üzemeltetési hatékonyságot és az ESG-elvárásoknak való megfelelést támogatják.

Portfólióépítés Budapest körül

A projekt a HelloParks Alsónémedi parkjának nyolcadik épülete, és része annak a négy alpiacra kiterjedő fejlesztési stratégiának, amely Fóton, Maglódon és Pátyon is jelen van. A vállalat kevesebb mint négy év alatt összesen 368 000 m² ipari területet valósít meg, amellyel a hazai fejlesztői rangsor élmezőnyébe került.

Az alsónémedi AN1 átadása a déli raktárpiac kínálati oldalát erősíti, miközben a fenntartható, nagy kapacitású logisztikai ingatlanok iránti keresletet célozza. A projekt jól illeszkedik abba a trendbe, amelyben a Budapest körüli M0-gyűrű mentén koncentrálódnak a legnagyobb volumenű raktár bérlés tranzakciók, és ahol a versenyképesség egyre inkább a műszaki színvonal és a fenntarthatósági teljesítmény mentén dől el.

Raktárt szeretne bérelni? 

Az Ipari Ingatlanok bérbeadásával és a kiadó raktár területekkel kapcsolatban kérjük kattintson a HelloParks Alsónémedi adatlapjára, ahol átfogó tájékoztatást és minden szükséges információt megtalál.