A HelloParks Fót és Páty 88000 négyzetméteren bővül az M0 mellett
A HelloParks Fót és Páty fejlesztései 2025-ben 88 000 m² új ipari és logisztikai területtel bővítik a budapesti agglomeráció kínálatát az M0 mentén. A két új BigBox csarnok a magas kihasználtságú parkok további kapacitásigényére reagál. A projektek BREEAM Outstanding minősítéssel és EU Taxonómia megfeleléssel valósulnak meg. A fejlesztések a raktár bérlés iránti stabil keresletet erősítik a budapesti raktárpiacon.
HelloParks Fót és Páty új BigBox csarnokokkal bővül az M0 mentén
Keresletvezérelt fejlesztés a budapesti agglomerációban
A budapesti raktárpiacon az M0 körgyűrű menti alpiacok továbbra is stabil keresletet mutatnak, különösen a korszerű, nagy alapterületű logisztikai ingatlanok esetében. A már átadott csarnokok magas, Fóton közel 100%-os, Pátyon 80% feletti kihasználtsága indokolja az új ütemek elindítását.
Az új projektek a raktár kiadó szegmensben kínálnak további kapacitást, miközben a fejlesztő a fenntarthatósági szempontokat már a kivitelezés kezdetétől integrálja. A piaci reakciók azt mutatják, hogy a minőségi, ESG-kompatibilis ipari ingatlan iránt továbbra is erős az érdeklődés.
Pátyon 42 000 m²-rel bővül a nyugati alpiac
A HelloParks Páty megaparkban elindult a 42 000 m²-es PT5 BigBox csarnok kivitelezése, amely az M1-es autópálya mentén, az M0 és az M7 csomópontok közelében helyezkedik el. Az új épülettel a kész állomány 184 000 m²-re nő.
A park bérlői között olyan nemzetközi vállalatok találhatók, mint a DHL, a Gebrüder Weiss vagy a Transdanubia, ami stabil működési hátteret biztosít. A lokáció országos és nemzetközi irányba is gyors kapcsolatot kínál, ami kulcsfontosságú a raktár bérlés során.
Fóton új 46 000 m²-es csarnok indul
Az HelloParks Fót területén megkezdődött az FT3, egy 46 000 m²-es BigBox csarnok kivitelezése az M0 és az M3 csomópontjánál. Az új épülettel a kész állomány 164 000 m²-re bővül, miközben a már működő csarnokok szinte teljes bérbeadottsággal üzemelnek.
A parkban működő vállalatok között szerepel a BYD és a Samsung is, ami a nemzetközi ipari és logisztikai kereslet jelenlétét jelzi. Az északi alpiac a városi és regionális disztribúció egyik kiemelt csomópontja maradt.
Fenntarthatóság mint alapelv
A HelloParks új csarnokai a BREEAM New Construction Outstanding szintjének megfelelően, valamint az EU Taxonómia előírásai szerint valósulnak meg. A hőszivattyús rendszerek, a tetőre telepített napelemek és az intelligens épületirányítási megoldások az üzemeltetési karbonkibocsátás csökkentését szolgálják.
Az ESG-elvárások erősödése miatt a bérlők számára egyre fontosabb, hogy az általuk használt logisztikai ingatlan támogassa fenntarthatósági céljaikat. A korszerű műszaki tartalom így nemcsak környezeti, hanem pénzügyi szempontból is versenyelőnyt jelent.
Stratégiai jelentőség az M0 mentén
A két új csarnokkal év végére 11 épület áll majd rendelkezésre a HelloParks budapesti agglomerációban működő megaparkjaiban. Az M0 menti alpiacokon a nagy alapterületű, modern raktár bérlés továbbra is a kereslet középpontjában áll.
A lokáció, a magas műszaki színvonal és a fenntarthatósági megfelelés együttesen biztosítja, hogy a budapesti ipari ingatlan piac a következő években is versenyképes maradjon a régiós összevetésben.
Raktárt szeretne bérelni?
Az Ipari Ingatlanok bérbeadásával és a kiadó raktár területekkel kapcsolatban kérjük kattintson az ipari-ingatlan-raktar.hu oldalra, ahol átfogó tájékoztatást és minden szükséges információt megtalál.
Kapcsolódó cikkünk
2025.01.14. A HelloParks Fót FT6 csarnoka teljes bérbe adottságot ért el
2024.11.14. A HelloParks Fót csarnoka EU Taxonómia minősítést szerzett
Kapcsolat
Kára Tamás
Ingatlanpiaci szakértő