A HelloParks Fóton és Maglódon 72000 négyzetméter raktárt adott át
Fóton és Maglódon összesen 72 000 négyzetméternyi, BREEAM Outstanding minősítésű logisztikai ingatlan készült el, amelyekből már közel 18 000 négyzetméterre szerződtek a bérlők. A fejlesztések a budapesti raktárpiac északi és keleti agglomerációjában valósultak meg, a legszigorúbb fenntarthatósági sztenderdek szerint.
A HelloParks fóti és maglódi csarnokai új mércét állítanak a fenntartható raktárpiacon
Outstanding minősítés a hazai ipari ingatlan szektorban
A HelloParks Maglód MG3 és a HelloParks Fót FT6 csarnokai BREEAM Outstanding minősítéssel készültek el, az ipari ingatlanfejlesztések legmagasabb fenntarthatósági kategóriájában. Világszinten is csak az épületek szűk köre éri el ezt a szintet, ami a hazai raktárpiacon új minőségi mércét jelent.
Az MG3 46 000 négyzetméteres, míg az FT6 26 000 négyzetméteres kapacitást kínál, és már az átadást követő első hónapokban jelentős bérlői érdeklődést generált. A raktár bérlés iránti keresletet jól mutatja, hogy a két csarnokban közel 18 000 négyzetméterre kötöttek szerződést.
Városi logisztika és rugalmas kialakítás
A fóti FT6 az első City Flex típusú épület a vállalat portfóliójában, amely kisebb, akár 1000 négyzetméteres egységek bérbeadására is alkalmas. Az alacsonyabb belmagasság és a drive-in megoldások a városi logisztikát és könnyűipari tevékenységeket végző vállalkozások számára kínálnak hatékony működési környezetet.
A budapesti agglomeráció ilyen jellegű logisztikai ingatlan fejlesztései egyre nagyobb szerepet kapnak a raktárpiacon, mivel a kiszállítási idők csökkentése és a rugalmas területkialakítás kulcskérdéssé vált a bérlők számára.
Energiahatékonyság és digitális kontroll
Az MG3 irodaterei nulla primer energiafogyasztással működnek a tetőre telepített napelemeknek köszönhetően. Az energiatakarékos LED világítás, az intelligens gépészeti rendszerek és az épületautomatika mind a hosszú távú üzemeltetési hatékonyságot támogatják.
A HelloParks saját fejlesztésű mobilalkalmazása lehetővé teszi a bérelt területek műszaki adatainak nyomon követését, a közüzemi fogyasztás monitorozását és a fűtési, szellőztetési vagy világítási beállítások távoli módosítását. Az ilyen digitális megoldások a modern raktár kiadó fejlesztések esetében már alapelvárásnak számítanak.
Portfólióbővítés Budapest körül
A két új csarnok átadásával a vállalat kész állománya elérte a 150 000 négyzetmétert, amelyet az év végéig 250 000 négyzetméterre kíván növelni. A budapesti raktárpiacon ezzel párhuzamosan Fóton, Pátyon és Alsónémediben is zajlanak további fejlesztések.
Az agglomeráció különböző pontjain megvalósuló logisztikai ingatlan projektek hálózatos jelenlétet eredményeznek, ami a bérlők számára szélesebb lokációs választékot biztosít.
Stratégiai üzenet a raktárpiac számára
A fóti és maglódi csarnokok átadása azt jelzi, hogy a fenntarthatóság a budapesti raktárpiacon már nem differenciáló, hanem meghatározó tényező. A BREEAM Outstanding minősítés és az energiahatékony működés a raktár bérlés során egyre inkább alapkövetelményként jelenik meg.
A logisztikai ingatlan szektorban azok a fejlesztések kerülhetnek hosszú távon előnybe, amelyek a műszaki paraméterek mellett a környezeti és digitális teljesítményben is kiemelkednek. A HelloParks fóti és maglódi projektjei ebbe az irányba mutatnak a budapesti agglomeráció ipari ingatlan piacán.
Raktárt szeretne bérelni?
Az Ipari Ingatlanok bérbeadásával és a kiadó raktár területekkel kapcsolatban kérjük kattintson az ipari-ingatlan-raktar.hu oldalra, ahol átfogó tájékoztatást és minden szükséges információt megtalál.
Kapcsolat
Kára Tamás
Ingatlanpiaci szakértő