Ipari ingatlan blog – raktárak, hírek, trendek

A HelloParks félmillió négyzetméteres ipari fejlesztést fejezett be 5 év alatt

A HelloParks öt év alatt több mint 500 000 m² ipari és logisztikai területet fejleszt Budapest körül, négy stratégiai alpiacon. A Futureal-csoport fejlesztője Fóton, Pátyon, Maglódon és Alsónémediben épít modern, fenntartható csarnokokat. A projektek BREEAM minősítéssel és EU Taxonómia megfeleléssel készülnek, nemzetközi bérlőkkel. A fejlesztések jól mutatják, hogy a korszerű ipari ingatlan és a raktár bérlés iránt továbbra is erős a kereslet a budapesti raktárpiacon.

HelloParks 500 000 m² ipari és logisztikai fejlesztést valósított meg

Az HelloParks 2020-ban, a világjárvány és az ellátási láncok válságának időszakában indította el fejlesztéseit Budapest vonzáskörzetében. Az alapítók már ekkor felismerték, hogy a készletezési stratégiák átalakulása és az e-kereskedelem erősödése tartós keresletet generál a modern, energiahatékony ipari létesítmények iránt.

A vállalat Fóton, Maglódon és Pátyon kezdte meg ipari és logisztikai megaparkjai fejlesztését, majd később Alsónémediben is új projektbe fogott és elkészült a HelloParks Alsónémedi. Az első két, összesen 92 000 négyzetméteres csarnok 2022-ben készült el, és néhány hónap alatt teljes bérbe adottságot ért el.

Dinamikus bővülés négy stratégiai alpiacon

2023 végére további négy csarnok átadására került sor mintegy 174 000 négyzetméteren. 2024-ben újabb két raktárcsarnok készült el összesen 102 000 négyzetméteren. A fejlesztések 2025-ben is folytatódnak: elkészül a HelloParks Fót FT3 és a HelloParks Páty PT5 épület, amellyel a társaság öt év alatt meghaladja az 500 000 négyzetméteres fejlesztési volument.

A HelloParks mára négy kiemelt ipari és logisztikai alpiacon van jelen Budapest körül, és projektjei a fővárosi agglomeráció legfontosabb közlekedési csomópontjaihoz kapcsolódnak.

Fenntartható csarnokok nemzetközi bérlőkkel

A vállalat a hazai piacon úttörő szerepet tölt be a fenntartható fejlesztések terén. A HelloParks Maglód MG1 csarnok 2022-ben elsőként szerzett BREEAM New Construction Excellent minősítést Magyarországon, majd az MG3 egy évvel később Outstanding szintet ért el. Ezt a minősítési szintet világszinten az épületek mindössze néhány százaléka teljesíti.

A HelloParks ma már kizárólag a legmagasabb fenntarthatósági sztenderdek mentén fejleszt, és valamennyi elkészült csarnoka rendelkezik EU Taxonómia hitelesítéssel. A létesítményeket több nemzetközi nagyvállalat is választotta, köztük a BYD, a DHL, a dm-Drogerie Markt és a Gebrüder Weiss.

A fejlesztések az intézményi befektetők érdeklődését is felkeltették: 2025-ben az ERSTE Nyíltvégű Ingatlan Befektetési Alap megvásárolta a pátyi PT2 és PT3 épületeket, ami a hazai ipari ingatlanpiac egyik legnagyobb egyedi tranzakciója volt.

Klímasemlegességi stratégia és innovatív műszaki megoldások

A HelloParks részletes, 2035-ig szóló klímasemlegességi útvonaltervvel rendelkezik. Az új fejlesztések esetében már negyedével csökkentette a beépülő karbon mértékét az első projektekhez képest, 2030-tól pedig további 50 százalékos mérséklést céloz. A vállalat teljes portfóliója 100 százalékban zöldenergia-felhasználásra állt át, és 2028-ra net-zero üzemelési célt tűzött ki az új épületeknél.

A kivitelezés során alkalmazott innovációk – például a csökkentett karbon lábnyomú betonszerkezetek, a műanyag szálas ipari padló és az újrahasznosított betonacél – azt a célt szolgálják, hogy az ipari létesítmények ne csupán megfeleljenek a szabályozásoknak, hanem hosszú távon is versenyképes, fenntartható működési környezetet biztosítsanak.

Az elmúlt öt év eredményei alapján a HelloParks olyan fejlesztési modellt honosított meg Magyarországon, amely egyszerre épít a bérlői hatékonyságra és a fenntarthatósági elvárásokra, miközben félmillió négyzetméteres mérföldkővel pozicionálja magát a hazai ipari ingatlanpiac élvonalában.

Raktárt szeretne bérelni? 

Az Ipari Ingatlanok bérbeadásával és a kiadó raktár területekkel kapcsolatban kérjük kattintson az ipari-ingatlan-raktar.hu oldalra, ahol átfogó tájékoztatást és minden szükséges információt megtalál.