Ipari ingatlan blog – raktárak, hírek, trendek

A Panattoni Park Gyál 64 ezer négyzetméteres logisztikai ingatlan fejlesztése indul Gyálon

Gyálon 64 000 négyzetméteres Panattoni Park Gyál új logisztikai park fejlesztése indul az M0 és M5 autópályák csomópontjánál, Budapesttől 18 kilométerre. A beruházás a budapesti raktárpiac déli szegmensében valósul meg, és BREEAM Excellent zöld minősítésű ipari ingatlanként készül el.

A Panattoni Park Gyál 64 ezer négyzetméteres logisztikai ingatlannal bővíti a raktárpiacot

Déli lokáció erősödő piaci súllyal

A budapesti agglomeráció déli része az elmúlt években a raktárpiac egyik legaktívabb térségévé vált. Az M0-s körgyűrű és az M5 autópálya találkozása stratégiai elhelyezkedést biztosít, amely országos és nemzetközi disztribúcióra egyaránt alkalmassá teszi a környéket.

A Panattoni Park Gyál fejlesztése ebbe a dinamikus környezetbe illeszkedik. A belvárostól és a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtértől mért rövid távolság különösen vonzóvá teszi a lokációt azok számára, akik a raktár bérlés során a gyors elérhetőséget és a stabil infrastruktúrát tekintik elsődleges szempontnak.

Műszaki paraméterek és bérlői rugalmasság

Az egy épületből álló, két ütemben megvalósuló komplexum 12 méteres belmagassággal és 50 kN/négyzetméteres padlóterheléssel épül, 800 négyzetméterenként egy dokkolóval. A legkisebb bérelhető egység 3000 négyzetméter, ami lehetővé teszi a közepes és nagyobb volumenű logisztikai, illetve gyártási tevékenységek kiszolgálását is.

A raktár kiadó területek kialakítása a bérlői igényekhez igazítható, ami a modern logisztikai ingatlan egyik alapkövetelménye. A rugalmasság és a műszaki paraméterek kombinációja versenyképes pozíciót biztosít a gyáli projekt számára a budapesti ipari ingatlan kínálatban.

Fenntarthatóság a tervezéstől az üzemeltetésig

A fejlesztés célja a BREEAM Excellent minősítés megszerzése, ami a legmagasabb fenntarthatósági elvárásoknak való megfelelést jelenti. A projekt a nettó nulla üzemeltetési szén-dioxid-kibocsátási vállalásba is illeszkedik, amely a jövőbeli logisztikai ingatlanok egyik meghatározó iránya.

A fenntarthatósági szempontok már az építkezés során érvényesülnek, például a földmunkák optimalizálásával és a szállítási igény csökkentésével. Az épület zöldfelülete mintegy 34 000 négyzetmétert tesz ki, a telek jelentős részén fásítás és biodiverzitást támogató megoldások valósulnak meg, ami a környezeti terhelés mérséklését szolgálja.

Stratégiai jelentőség a budapesti raktárpiacon

A 64 000 négyzetméteres fejlesztés jól mutatja, hogy a budapesti raktárpiac déli alpiaca továbbra is vonzó célpont a nemzetközi fejlesztők számára. Az M0 menti elhelyezkedés, a magas műszaki színvonal és a kiemelt fenntarthatósági paraméterek olyan kombinációt jelentenek, amely hosszú távon stabil keresletet generálhat.

A Panattoni Park Gyál projektje így nem csupán új kapacitást hoz a piacra, hanem azt is jelzi, hogy a modern, minősített ipari ingatlanok iránti igény tovább erősödik Budapest és az agglomeráció térségében. A raktár bérlés során a jövőben várhatóan azok a logisztikai ingatlanok kerülnek előnybe, amelyek a lokáció és a műszaki paraméterek mellett a fenntarthatósági teljesítményben is kiemelkednek.

Raktárt szeretne bérelni? 

Az Ipari Ingatlanok bérbeadásával és a kiadó raktár területekkel kapcsolatban kérjük kattintson a Panattoni Park Gyál adatlapjára, ahol átfogó tájékoztatást és minden szükséges információt megtalál.