Ipari ingatlan blog – raktárak, hírek, trendek

A LogiCube Park 3800 négyzetméteres második ütemének az építése elkezdődött

A LogiCube Park második ütemében 3 800 m²-es új csarnok építése indult el Budapest nyugati agglomerációjában. A fejlesztés a 21 000 m²-re tervezett projekt következő fázisa, miután az első, 2 700 m²-es ütem teljes egészében bérlőre talált. Az új raktár kiadó kapacitás elsősorban kis- és középvállalkozások számára kínál modern, rugalmas megoldást a budapesti raktárpiacon. A projekt energiahatékony műszaki tartalommal és BREEAM-minősített működéssel erősíti a nyugati agglomeráció logisztikai kínálatát.

A LogiCube Park fejlesztése folytatódik, Budapest agglomerációjában

Fokozatos bővülés stabil bérlői háttérrel

A LogiCube Park első, 2 700 négyzetméteres üteme 2023 elején került átadásra, és már a használatbavétel előtt teljes egészében bérlőre talált. A második fázis kivitelezése szeptemberben indult el, közel 3 800 négyzetméternyi raktár- és logisztikai területet, valamint akár 500 négyzetméternyi irodát kínálva.

A fejlesztés négy ütemben, összesen 21 000 négyzetméteren valósul meg, ami a budapesti raktárpiac kisebb, rugalmas egységeket kínáló szegmensében jelent érdemi kapacitásbővülést.

Rugalmas kialakítás kis- és középvállalkozások számára

Az új csarnok két részre osztható, így a bérlők 2 000 és 1 800 négyzetméteres egységekben is gondolkodhatnak. A kapcsolódó irodaterületek kialakítása teljes mértékben a bérlői igényekhez igazítható, ami a raktár bérlés során különösen fontos a saját telephelyet kialakító vállalkozások számára.

Az ilyen léptékű logisztikai ingatlan fejlesztések a budapesti agglomerációban azoknak a cégeknek kínálnak alternatívát, amelyek nem igényelnek nagy, több tízezer négyzetméteres csarnokot, ugyanakkor modern, „A” kategóriás környezetben kívánnak működni.

Fenntartható műszaki megoldások

A beruházás a DEFACTORING Zrt. fejlesztéseként valósul meg, és a második ütemben is alkalmazza az első fázisban bevezetett energiahatékony rendszereket. A hőszivattyús fűtési és hűtési rendszer, a napelemek és a zöld homlokzati megoldások az üzemeltetési költségek csökkentését és a környezeti terhelés mérséklését szolgálják.

Az első ütem BREEAM In-Use Excellent minősítést szerzett, ami a működési szakasz fenntarthatósági teljesítményét igazolja. A modern ipari ingatlanok esetében a zöld minősítés a raktárpiacon egyre inkább alapelvárás.

Lokáció és elérhetőség

A LogiCube Park elhelyezkedése lehetővé teszi a gyors kapcsolatot Budapest irányába, valamint az M0, M1 és M7 autópályák felé. A tömegközlekedési kapcsolatok szintén fontos szerepet játszanak a munkaerő-elérhetőség szempontjából.

A nyugati agglomeráció a főváros környezetében továbbra is az egyik legkeresettebb régió az ipari ingatlan fejlesztések számára, különösen azokban a szegmensekben, ahol a kisebb alapterületű, korszerű raktár kiadó egységek iránt mutatkozik kereslet.

Stratégiai jelentőség a budapesti raktárpiacon

A második ütem elindítása azt jelzi, hogy a raktárpiacon a minőségi, energiahatékony és rugalmas kialakítású logisztikai ingatlanok iránt stabil igény mutatkozik. A teljes első ütem bérbeadása megerősíti, hogy a kisebb volumenű, de magas műszaki színvonalú csarnokok versenyképes alternatívát jelentenek.

A budapesti agglomeráció ipari ingatlan kínálata így nemcsak nagy, regionális elosztó központokkal, hanem KKV-fókuszú fejlesztésekkel is bővül, ami hosszabb távon kiegyensúlyozottabb piaci struktúrát eredményezhet.

Raktárt szeretne bérelni? 

Az Ipari Ingatlanok bérbeadásával és a kiadó raktár területekkel kapcsolatban kérjük kattintson a LogiCube Park adatlapjára, ahol átfogó tájékoztatást és minden szükséges információt megtalál.