A HelloParks Maglód ipari park új bérlővel bővül
A HelloParks Maglód logisztikai parkban 5 000 m² raktárterületet bérelt egy nemzetközi légi szállítmányozó vállalat a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér közelében. A tranzakció tovább erősíti a reptérközeli logisztikai alpiac szerepét a budapesti raktárpiacon. A modern, fenntartható csarnokok a nagy értékű és időérzékeny áruk kezelésére specializált logisztikai cégek számára kínálnak megfelelő infrastruktúrát. A hosszú távú bérlet a reptéri régió stabil keresletét is jelzi a raktár bérlés piacán.
A HelloParks Maglód bérbeadása tovább erősíti reptérközeli logisztikai alpiacot
Reptérközeli dinamika a budapesti raktárpiacon
A légi szállítmányozásra épülő logisztikai tevékenység az elmúlt években stabil keresletet generált a Budapest környéki ipari ingatlanok iránt. A reptér közelsége, a gyors vámkezelés és az e-kereskedelmi forgalom növekedése különösen felértékelte a keleti és délkeleti agglomerációban elérhető korszerű raktárterületeket.
Az 5 000 m²-es új bérleti tranzakció a raktár kiadó szegmensben azt jelzi, hogy a specializált, magas biztonsági és műszaki paraméterekkel rendelkező csarnokok iránt továbbra is élénk az érdeklődés. A hosszú távú szerződés lehetőséget biztosít a későbbi bővülésre is.
Stratégiai lokáció a repülőtér szomszédságában
A HelloParks Maglód közvetlenül a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér közelében helyezkedik el, ami kiemelt versenyelőnyt jelent a légi áruszállításban érintett szereplők számára. Az M0 autóút gyors elérhetősége országos szinten is hatékony disztribúciót tesz lehetővé.
A parkban korábban már jelen volt a Aeroplex Közép-Európai Kft. is, közel 8 000 m²-es bérlettel, ami azt mutatja, hogy a reptéri övezet a légiipari és repüléshez kapcsolódó vállalatok számára kiemelt lokációvá vált. Az idei tranzakciók eredményeként a két elkészült csarnok kihasználtsága elérte a 90%-ot.
Műszaki színvonal és fenntarthatóság
A park MG1 csarnoka volt az első hazai ipari ingatlan, amely elérte a BREEAM New Construction Excellent minősítést, míg az MG3 épület Outstanding besorolást kapott. A fenntartható megoldások – napelemek, vízvisszaforgatás, smart világítás és elektromos töltők – az üzemeltetési hatékonyságot és az ESG-megfelelést támogatják.
Az ilyen paraméterek ma már alapelvárásnak számítanak a nagy értékű, érzékeny áruk kezelésére specializálódott vállalatok számára. A korszerű infrastruktúra a hosszú távú raktár bérlés stabil alapját biztosítja.
Speciális logisztikai igények kiszolgálása
A beköltöző HGL Group Hungary tevékenysége a nagyértékű és fokozott biztonságot igénylő áruk szállítására fókuszál. Emellett szerepet vállal az e-kereskedelmi áruk érkeztetésében és vámkezelésében, valamint a filmipari szállítási koordinációban is.
Az ilyen összetett működés magas műszaki és szervezési színvonalat igényel, amelyet a modern logisztikai ingatlan infrastruktúrája tud kiszolgálni. A reptér közelsége és a fenntartható kialakítás együtt olyan működési környezetet teremt, amely hosszú távon is versenyképes maradhat.
Stratégiai jelentőség a keleti agglomerációban
A Maglód térségében megvalósuló bérbeadások azt mutatják, hogy a budapesti agglomeráció keleti oldala a raktárpiac egyik stabil alpiaca maradt. A repülőtéri kapcsolatok, az M0 közelsége és a minősített, korszerű ipari ingatlan állomány együttesen erősítik a térség pozícióját.
A hosszú távú szerződések és a magas kihasználtsági arány azt jelzik, hogy a fenntartható, jól elhelyezkedő logisztikai ingatlanok továbbra is meghatározó szerepet töltenek be a budapesti raktár bérlés piacán.
Raktárt szeretne bérelni?
Az Ipari Ingatlanok bérbeadásával és a kiadó raktár területekkel kapcsolatban kérjük kattintson a HelloParks Maglód adatlapjára, ahol átfogó tájékoztatást és minden szükséges információt megtalál.
Kapcsolat
Kára Tamás
Ingatlanpiaci szakértő