A Faedra Business Park és a Faedra City 21300 négyzetméterrel bővít Dél-Budán
A Faedra Business Park és a Faedra City Park összesen 21 300 m² új logisztikai csarnokkal bővül Budapest XXII. kerületében. A fejlesztések az M0–M6 és a 6-os főút csomópontjánál valósulnak meg, erősítve a dél-budai raktárpiac kínálatát. A spekulatív beruházás rugalmas egységeket kínál a városi logisztika és last-mile disztribúció számára. Az új csarnokok 2025-ben készülnek el, modern és fenntartható ipari ingatlan megoldásokkal.
Faedra Business Park és Faedra City fejlesztése erősíti a dél-budai raktárpiacot
Spekulatív fejlesztés a fővárosi raktárpiacon
A budapesti raktárpiac az elmúlt időszakban óvatosabb fejlesztői magatartást mutatott a magasabb üresedési ráta és a gazdasági bizonytalanság miatt. Ebben a környezetben a több mint 21 000 m²-es, spekulatív alapon induló beruházás azt jelzi, hogy a jó lokációjú, rugalmasan hasznosítható ipari ingatlanok iránt továbbra is van kereslet.
A projekt célja, hogy olyan raktár kiadó konstrukciókat hozzon létre, amelyek egyszerre szolgálják ki a logisztikai, könnyűipari és vállalati központi funkciókat. A kisebb, 1 800 m²-től elérhető egységek a városi disztribúcióban és last-mile operációban érdekelt cégek számára is relevánsak lehetnek.
Stratégiai elhelyezkedés az M0 déli szakaszán
A fejlesztések a Budapest XXII. kerületében, az M0–M6 autópályák és a 6-os főút találkozásánál valósulnak meg. A belvárostól mintegy 15 kilométeres távolság, valamint a közösségi közlekedéssel való jó elérhetőség különösen vonzóvá teszi a helyszínt a munkaerő-igényes logisztikai és könnyűipari tevékenységek számára.
A dél-budai lokáció a fővárosi és agglomerációs ellátási láncok egyik fontos csomópontja, ahol az M0 gyűrű közelsége országos és nemzetközi irányba is gyors kapcsolatot biztosít. Ez a pozíció hosszú távon is versenyképessé teheti a projektet a budapesti logisztikai ingatlan piacon.
Két projekt, eltérő struktúrával
A Faedra Group által fejlesztett Faedra Business Park két épületben összesen 9 300 m² ipari és logisztikai területet foglal magában, több egységre osztható kialakítással. Az átadás 2025 második negyedévében várható.
A Faedra City Park közel 12 000 m²-es csarnoka egy épületen belül, szintén flexibilis egységekre bontva valósul meg, 2025 harmadik negyedévi átadással. A rugalmas térszervezés a hosszabb távú raktár bérlés és a változó működési igényekhez való alkalmazkodás szempontjából kulcsfontosságú.
Fenntarthatóság és költséghatékonyság
A fejlesztések során a modern, fenntartható műszaki megoldások kerülnek előtérbe, beleértve a napelemes rendszerek előkészítését, az elektromosautó-töltők telepítését és az okosmérési megoldásokat. Ezek nemcsak ESG-szempontból relevánsak, hanem az üzemeltetési költségek optimalizálásában is szerepet játszanak.
A jelenlegi piaci környezetben a bérlők számára az alacsonyabb rezsiköltség és az energiahatékonyság egyre fontosabb döntési tényező. A fenntartható műszaki tartalom így közvetlenül hozzájárulhat az ingatlan értékállóságához és a hosszú távú kihasználtsághoz.
Stratégiai jelentőség Dél-Budán
A két beruházás azt mutatja, hogy a főváros déli alpiaca továbbra is aktív fejlesztési terület, különösen a városi logisztika és a kisebb, rugalmas egységeket kereső vállalatok számára. A 21 300 m²-es kapacitásbővítés a budapesti ipari ingatlan kínálat diverzifikációját erősíti.
A Faedra fejlesztései jól illeszkednek abba a trendbe, amelyben a lokáció, a műszaki minőség és a fenntarthatóság együttesen határozza meg a versenyképes raktár bérlés feltételeit a fővárosi raktárpiacon.
Raktárt szeretne bérelni?
Az Ipari Ingatlanok bérbeadásával és a kiadó raktár területekkel kapcsolatban kérjük kattintson az ipari-ingatlan-raktar.hu oldalra, ahol átfogó tájékoztatást és minden szükséges információt megtalál.
Kapcsolat
Kára Tamás
Ingatlanpiaci szakértő