Ipari ingatlan blog – raktárak, hírek, trendek

Új logisztikai park fejlesztésébe kezd a Panattoni Mosonmagyaróváron

Új logisztikai csomópont épül Magyarország egyik legfontosabb stratégiai térségében. A Panattoni Mosonmagyaróváron indít fejlesztést, amely már az indulás előtt komoly bérlői érdeklődést mutat. A projekt nemcsak lokációja miatt kiemelt, hanem fenntarthatósági megoldásai miatt is. A kiadó raktár és ipari ingatlan piacon ez egyértelműen a prémium fejlesztések erősödését jelzi.

Új logisztikai park épül a hármashatárnál: Mosonmagyaróváron fejleszt a Panattoni

Már az indulás előtt erős bérlői kereslet

Új logisztikai központ fejlesztésébe kezd a Panattoni Mosonmagyaróváron, az osztrák–magyar–szlovák hármashatár közelében. A Panattoni Park Moson névre keresztelt beruházás már az építkezés megkezdése előtt jelentős előbérleti sikert ért el: a teljes, mintegy 27 000 négyzetméteres terület közel 70%-ára már szerződést kötöttek. Az első bérlő a nemzetközi logisztikai szolgáltató Fiege, amely mintegy 18 000 négyzetmétert vesz igénybe, és várhatóan már 2026 elején birtokba veszi az ingatlant. A teljes projekt átadása 2026 második negyedévében várható.

Stratégiai lokáció a régió közepén

A fejlesztés egyik legnagyobb erőssége az elhelyezkedése. A telek közvetlen kapcsolatban áll az M1-es autópályával, amely a régió egyik legfontosabb közlekedési folyosója. A hármashatár közelsége különösen vonzóvá teszi a helyszínt a nemzetközi szállítmányozásban és disztribúcióban érdekelt vállalatok számára. Ez a lokáció lehetővé teszi, hogy a bérlők hatékonyan szolgálják ki a közép-európai piacokat. A hasonló adottságokkal rendelkező ipari ingatlanok a raktár kiadó szegmensben kiemelt keresletnek örvendenek.

Fenntarthatóság és innováció a középpontban

A Panattoni a projekt során kiemelt figyelmet fordít a környezettudatos megoldásokra. A cél a BREEAM „Excellent” minősítés megszerzése, amely a nemzetközi zöldépület-minősítések egyik legmagasabb szintje. A fejlesztés egyik különlegessége, hogy a projekt részeként Magyarországon az elsők között valósul meg elektromos kamionparkoló és töltőállomás. Ez jelentős lépés az elektromobilitás infrastruktúrájának fejlesztése és a logisztikai szektor karbonlábnyomának csökkentése felé. Az ilyen megoldások egyre fontosabb szerepet játszanak az ipari ingatlanpiac jövőjében.

Mit jelent az előbérleti siker a piacon?

A közel 70%-os előbérleti arány egyértelműen jelzi, hogy a prémium minőségű logisztikai fejlesztések iránt továbbra is erős kereslet mutatkozik. Ez különösen fontos egy olyan piaci környezetben, ahol egyes szegmensekben már növekvő üresedési ráta figyelhető meg. A Panattoni projektje azt mutatja, hogy a megfelelő lokáció és a magas műszaki színvonal továbbra is gyors bérbeadást eredményez. A bérlők egyre inkább a hosszú távon is hatékony és fenntartható megoldásokat keresik.

Befektetési háttér és piaci jelentőség

A közel 10 milliárd forint értékű beruházás a Recorde Panattoni RPM Ingatlanalap keretében valósul meg, amelyet a Recorde Alapkezelő kezel. A projekt jól illeszkedik a befektetők azon törekvéseihez, hogy stabil hozam-kockázat arányú, prémium ipari ingatlanokba fektessenek. Az ilyen fejlesztések a jelenlegi piacon különösen értékesek, hiszen a minőségi kínálat iránt továbbra is élénk a kereslet. A Panattoni ezzel a beruházással új régióban is megjelenik Magyarországon, tovább erősítve közép-európai jelenlétét.

Merre tart a logisztikai piac?

A jelenlegi trendek alapján a logisztikai ingatlanpiac egyre inkább a minőségi fejlesztések irányába mozdul el. A raktár kiadó és ipari ingatlan szegmensben a lokáció, a fenntarthatóság és az infrastruktúra minősége válik a legfontosabb döntési tényezővé. A Panattoni Park Moson projekt jól példázza ezt az irányt: a prémium elhelyezkedés és a zöld megoldások kombinációja hosszú távon is versenyképes ingatlant eredményez. A piacon ma már nem elegendő új területet kínálni – valódi hozzáadott értéket kell teremteni.

A mosonmagyaróvári fejlesztés egyértelmű jelzés a piac számára: a prémium, fenntartható és jól elhelyezkedő logisztikai ingatlanok iránt továbbra is erős kereslet mutatkozik. A Panattoni projektje jól mutatja, merre tart a szektor a következő években.

Raktárt szeretne bérelni? 

Az Ipari Ingatlanok bérbeadásával és a kiadó raktár területekkel kapcsolatban kérjük kattintson az ipari-ingatlan-raktar.hu oldalra, ahol átfogó tájékoztatást és minden szükséges információt megtalál.