East Gate PRO Business Park, 9100 nm új raktár kiadó Fóton
A fővárosi agglomeráció északi részén tovább élénk a fejlesztési aktivitás,hiszen az East Gate PRO Business Park 9100 nm raktár csarnokot épít, miközben a raktárpiac továbbra is érzékenyen reagál a lokáció és a műszaki minőség kérdésére. Az M0 és az M3 találkozásánál zajló beruházások jól mutatják, hogy a logisztikai ingatlanok iránti kereslet stabil maradt.
East Gate PRO Business Park 9100 nm új raktárcsarnokt épít
Piaci kontextus és fejlesztési háttér
Az észak-pesti térségben működő ipari ingatlanok iránti keresletet elsősorban a jó autópálya-kapcsolatok és a Budapest közelsége hajtja. Az agglomeráció ezen része az elmúlt években a raktárpiac egyik meghatározó alpiacává vált, különösen a spekulatív fejlesztések szempontjából.
Ebben a környezetben folytatódik az East Gate PRO Business Park bővítése, ahol a második ütem keretében egy új, 9 100 négyzetméteres csarnok építése zajlik. A fejlesztés illeszkedik ahhoz a piaci gyakorlathoz, amely szerint a korszerű logisztikai ingatlanokat már az átadást megelőzően jelentős részben lekötik a bérlők.
Lokáció és megközelíthetőség
Az East Gate PRO Business Park Fóton, az M0 és az M3 autópályák találkozásánál helyezkedik el, néhány percre a Megyeri hídtól. Ez a pozíció közvetlen kapcsolatot biztosít Budapest északi kerületei, valamint az ország keleti és nyugati irányú tranzitforgalma felé.
A park megközelíthetősége nemcsak közúton kedvező, hanem a helyközi közlekedési kapcsolatok fejlesztése is folyamatban van. A bejáratnál kialakítás alatt álló buszmegálló tovább erősíti a munkaerő-ellátottság szempontjából fontos elérhetőségi feltételeket, ami a raktár bérlés során egyre hangsúlyosabb szempont a vállalatok számára.
Műszaki tartalom és hasznosítási lehetőségek
Az új A2 jelű csarnok 9 100 négyzetméter bérelhető területet kínál, amely gyártási, összeszerelési, fulfillment és klasszikus raktározási funkciókra egyaránt alkalmas. A fejlesztés spekulatív alapon valósul meg, ami a stabil piaci keresletbe vetett bizalmat tükrözi.
A projekt kivitelezése a tervek szerint halad, az előregyártott szerkezetek építése már zajlik. A korábbi ütemek tapasztalatai alapján a parkban megvalósuló raktár kiadó területek már az átadás előtt jelentős bérlői érdeklődést generálnak, ami a lokáció és a műszaki színvonal kombinációjának eredménye.
Fenntarthatóság és minősítés
Az East Gate PRO Business Park új csarnoka a BREEAM Very Good minősítési szint elvárásai szerint épül. A korszerű energetikai és gépészeti megoldások alkalmazása nemcsak üzemeltetési költségoldalon jelent előnyt, hanem hosszú távon a bérlői elvárásokhoz is igazodik.
A fenntarthatósági szempontok a logisztikai ingatlanok piacán ma már nem kiegészítő tényezők, hanem alapkövetelmények. A minősített ipari ingatlanok iránti kereslet különösen Budapest és az agglomeráció területén erős, ahol a nemzetközi vállalatok ESG-elvei meghatározó szerepet játszanak a döntéshozatalban.
Fejlesztői háttér és portfólió
A beruházó WING ipari portfóliója közel 300 000 négyzetmétert tesz ki, magas bérbeadottsági szint mellett. A cégcsoport az elmúlt években a hazai raktárpiac egyik meghatározó szereplőjévé vált, különösen a nagyvállalati igényekre szabott logisztikai ingatlanok fejlesztésében.
A jelentős fejlesztési potenciál és a már működő projektek tapasztalata stabil hátteret biztosít a további bővítésekhez, ami az East Gate PRO Business Park esetében is érzékelhető.
Stratégiai jelentőség az észak-pesti raktárpiacon
Az M0 és az M3 csomópontjában elhelyezkedő projektek hosszú távon meghatározó szerepet töltenek be a Budapest környéki raktárpiac szerkezetében. A jó közlekedési kapcsolatok, a fenntartható műszaki megoldások és a spekulatív, de kontrollált fejlesztési stratégia együtt olyan pozíciót eredményeznek, amely stabil alternatívát kínál a bérlők számára.
Az East Gate PRO Business Park bővítése így nemcsak egy újabb raktár kiadó terület megjelenését jelenti Fóton, hanem jól illeszkedik abba a piaci irányba, amelyben a korszerű, minősített ipari ingatlanok az agglomerációban egyre nagyobb szerepet kapnak a raktár bérlés során.
Raktárt szeretne bérelni?
Az Ipari Ingatlanok bérbeadásával és a kiadó raktár területekkel kapcsolatban kérjük kattintson az East Gate PRO Business Park adatlapjára, ahol átfogó tájékoztatást és minden szükséges információt megtalál.
Kapcsolódó cikkünk
2024.01.22. East Gate PRO Business Park újabb 9000 négyzetméteres BTS fejlesztéssel bővül
2023.11.22. East Gate PRO Business Park 9100 négyzetméter raktárterülettel bővült
2023.07.24. Az East Gate PRO Business Park első üteme BREEAM Very Good minősítést szerzett
Kapcsolat
Kára Tamás
Ingatlanpiaci szakértő