Ipari ingatlan blog – raktárak, hírek, trendek

A CTPark Budapest West hosszabbítása az ALDI bővülő logisztikai jelenlétét erősíti

A CTPark Budapest West logisztikai parkban 2 300 m²-rel hosszabbította meg bérleti szerződését az ALDIBiatorbágyon. A megállapodás eredményeként a diszkontlánc teljes bérelt kapacitása 31 000 m²-re nőtt a parkban. A tranzakció az M1–M0 logisztikai tengely stabil raktárpiaci keresletét erősíti. A hosszú távú jelenlét jól mutatja a kiskereskedelmi ellátási láncok tartós igényét a korszerű ipari ingatlanok iránt.

CTPark Budapest West parkban bővít logisztikai jelenlétét az ALDI

Kiskereskedelmi stabilitás a raktárpiacon

A diszkontláncok logisztikai háttere az elmúlt években a hazai raktárpiac egyik legstabilabb keresleti szegmensét jelentette. Az ellátási láncok kiszámíthatósága és az üzlethálózat folyamatos működése megköveteli a hosszú távon biztosított, jól elhelyezkedő logisztikai ingatlanokat.

A 2 300 m²-es területre vonatkozó szerződéshosszabbítás azt jelzi, hogy a meglévő infrastruktúra és az üzemeltetési háttér megfelel a bérlő működési elvárásainak. A raktár kiadó konstrukcióban igénybe vett kapacitás így továbbra is a biatorbágyi központi rendszer részét képezi.

Integrált működés Biatorbágyon

A ALDI saját, mintegy 62 000 m²-es logisztikai központja szintén Biatorbágyon található, közvetlenül a CTPark Budapest West mellett. A parkban bérelt közel 31 000 m²-es kapacitás ezzel egy integrált, egymásra épülő logisztikai rendszert alkot.

Az ilyen struktúrák esetében a raktár bérlés nem önálló megoldás, hanem a saját tulajdonú infrastruktúra kiegészítése. A parkon belüli jelenlét lehetővé teszi a rugalmas kapacitáskezelést és a gyors reagálást a hálózat igényeire.

Stratégiai lokáció az M1 és M0 találkozásánál

Biatorbágy az M1-es autópálya mentén, az M0-s körgyűrű közelében helyezkedik el, Budapest közvetlen nyugati kapujában. Ez a pozíció országos szinten is optimális elosztási lehetőséget biztosít, különösen a közép- és nyugat-magyarországi régiók irányába.

A kiváló közlekedési kapcsolatok elsődleges szempontot jelentenek a napi szintű, nagy volumenű árumozgatásban. A lokáció ezért hosszú távon is versenyelőnyt jelent a logisztikai ingatlan használóinak.

Fenntarthatóság és korszerűsítés

A BIA3 csarnok BREEAM In-Use Very Good minősítéssel rendelkezik, és folyamatos műszaki fejlesztéseken esik át. A tetőre telepítendő napelemek, a kapuk és rámpák korszerűsítése, valamint az épületszerkezet megújítása az energiahatékonyság és az ESG-megfelelés irányába mutat.

A CTP stratégiájában a meglévő épületállomány modernizálása kulcsfontosságú, különösen olyan esetekben, ahol a bérlő hosszú távú jelenléte biztosított. Az ALDI saját tulajdonú ingatlanjaiban alkalmazott zöldáram-használat pedig jól illeszkedik ehhez a fenntarthatósági irányhoz.

Stratégiai jelentőség a nyugati alpiacon

A szerződéshosszabbítás azt mutatja, hogy az M1–M0 tengely továbbra is a budapesti raktárpiac egyik legstabilabb alpiaca. A saját tulajdonú és bérelt kapacitások kombinációja rugalmas működési modellt tesz lehetővé a kiskereskedelmi szereplők számára.

A hosszú távú raktár bérlés, a fenntartható üzemeltetés és a kiemelt lokáció együttesen biztosítják, hogy a biatorbágyi ipari ingatlan állomány továbbra is meghatározó szerepet töltsön be a hazai ellátási láncokban.

Raktárt szeretne bérelni? 

Az Ipari Ingatlanok bérbeadásával és a kiadó raktár területekkel kapcsolatban kérjük kattintson a CTPark Budapest West adatlapjára, ahol átfogó tájékoztatást és minden szükséges információt megtalál.